民宿的国外研究现状
扎堆于旅游休闲区域，统一打“情怀”牌，周末与假期常常一房难求，工作日门可罗雀，维护成本高，人工成本高，盈利的只是少数，这是中国民宿的现状。民宿的概念是在之也公司成功服务花间堂酒店后出现的，花间堂酒店成功后，其模式被大量复制，尤其是拥有古镇、古城旅游资源的区域，大量“类花间堂酒店”出现，国人的模仿能力无可比拟。说道营销方式，中国的品牌、定位、广告、企业管理、市场营销等，都是学习国外的管理及营销经验，和国外相比是创新不足，大家都盯着成功酒店去复制，很少人会冒险去创新。【摘要】
民宿的国外研究现状【提问】
扎堆于旅游休闲区域，统一打“情怀”牌，周末与假期常常一房难求，工作日门可罗雀，维护成本高，人工成本高，盈利的只是少数，这是中国民宿的现状。民宿的概念是在之也公司成功服务花间堂酒店后出现的，花间堂酒店成功后，其模式被大量复制，尤其是拥有古镇、古城旅游资源的区域，大量“类花间堂酒店”出现，国人的模仿能力无可比拟。说道营销方式，中国的品牌、定位、广告、企业管理、市场营销等，都是学习国外的管理及营销经验，和国外相比是创新不足，大家都盯着成功酒店去复制，很少人会冒险去创新。【回答】
能不能再展开讲讲？【提问】
台湾是我国较早发展民宿的地区，近年来，大陆的民宿开始迅猛发展，目前民宿主要分布在旅游资源丰富的南方著名景点和旅游目的地城市，如杭州、丽江、大理、阳朔等地，具有天然的“地利”，民宿数量增长较快，品质也很高，已经成为当前国内旅游住宿的一大趋势。现有农家乐逐步淘汰，加速提档升级国内农家乐始于20世纪80年代的四川地区，以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”而闻名。这是依托乡村资源，提供一系列餐饮、休闲、住宿的旅游服务产品。农家乐更强调功能的实用性，在设计风格、装修格调、主人文化等方面考虑较少或没有考虑。关于民宿与农家乐的区别也一直是行业内被谈论最多的问题之一。对于当地农民来说，民宿和农家乐的区别，尚停留在“是否有独立的卫生间”。从早期的发展来看，农家乐不仅能提供当地特有的体验活动，还结合了地方资源，并能凝聚地方向心力。但随着后期“遍地开花，一拥而起”的急剧发展，个体经营的局限性让农家乐逐渐出现了一些诸如缺少规划、缺乏乡村文化内涵、缺乏前瞻性、同质化、发展后劲不足、经营者素质不高、服务市场意识不强等问题。【回答】
国外民宿发展现状
你好，除了中国以外，全球其他地区民宿市场也呈现出快速增长、多元化、规范化等特点。在亚洲地区，日本和台湾的民宿行业已经非常成熟，成为当地旅游业重要组成部分。在欧美国家，民宿市场也有着广阔的发展前景，规模不断扩大，品质和服务越来越好。同时，在全球新冠肺炎疫情的影响下，民宿业也受到了较大的冲击。但是，政府部门对于民宿行业的规范与扶持相结合，使得民宿行业在疫情期间开始进入合法化、规范化的新阶段。各国政府和旅游机构逐步推出针对民宿的政策和规定，以确保民宿业的合规和管理。可以预见的是，在未来民宿市场的增长和发展将随着规模的不断扩大而愈加成熟和规范化。【摘要】
国外民宿发展现状【提问】
你好，除了中国以外，全球其他地区民宿市场也呈现出快速增长、多元化、规范化等特点。在亚洲地区，日本和台湾的民宿行业已经非常成熟，成为当地旅游业重要组成部分。在欧美国家，民宿市场也有着广阔的发展前景，规模不断扩大，品质和服务越来越好。同时，在全球新冠肺炎疫情的影响下，民宿业也受到了较大的冲击。但是，政府部门对于民宿行业的规范与扶持相结合，使得民宿行业在疫情期间开始进入合法化、规范化的新阶段。各国政府和旅游机构逐步推出针对民宿的政策和规定，以确保民宿业的合规和管理。可以预见的是，在未来民宿市场的增长和发展将随着规模的不断扩大而愈加成熟和规范化。【回答】
日本民宿发展现状请具体举例说明【提问】
日本民宿已经成为了当地旅游产业中不可或缺的一部分，其数量和规模也在不断扩大。下面举几个具体的例子来说明：在东京等大都市，一些主打文艺、清新风格的民宿成为了年轻游客的首选。例如，位于东京的"Knot Shibuya"，这是一家由设计师打造的复古风格民宿，入住房间如同穿越回到了上世纪60年代的东京。这种设计风格深受年轻人的喜爱，也成为了该店最独特的卖点之一。在经典旅游胜地相关的民宿也各具特色。例如，位于京都的"GOEN LOUNGE & STAY"，这家民宿融合了传统与现代设计元素，室内布置简洁大方，氛围优雅舒适。此外，该家民宿还有专门的健身房、自助酒吧等高端服务，备受游客青睐。日本民宿开始加强与各大在线旅游平台的合作，进一步拓展市场和发展空间。例如，民宿平台airbnb日本地区协调人在接受采访时表示，民宿数量已经从2016年的5万间扩大到2022年的18万间，且在线订房平台为旅游业带来了可观的盈利。日本民宿也逐渐向城市中心扩展，部分甚至转型为社交公寓。例如，位于东京的一家名为"SHARE 316"的民宿，它不仅提供住宿服务，还为入住客人提供社交活动、特色领域参观等服务【回答】
苏州村上湖舍民宿分析【提问】
苏州村上湖舍民宿案例分析报告【提问】
概述村上湖舍是位于中国苏州阳澄湖畔的一家知名民宿，设计风格独特、运营思路新颖，备受游客青睐。本文将从选址、设计、运营等方面对村上湖舍进行分析。选址村上湖舍坐落于中国最大的淡水湖之一——阳澄湖畔，周边自然环境优美、景色宜人，为民宿经营提供了良好的资源保障。此外，苏州作为中国历史文化名城，拥有众多的文化景点和旅游资源，也为村上湖舍的吸引游客提供了便利。设计村上湖舍的建筑设计完全融入了周边自然环境，富有浓郁的江南园林风格。建筑主体由一条弯曲的长廊串联起来，外立面采用传统苏州庭院门窗样式，内部则充分考虑了现代人的舒适需求。除了住宿区域外，民宿还设置了包括图书馆、咖啡厅等公共场所，为游客提供全方位的服务和体验。运营村上湖舍的运营理念十分独特。它与周边的农户建立了紧密的合作关系，采用“从田间到餐桌”的农业生产方式，将当地的农产品直接供应给民宿内的餐厅，保证了食品的新鲜度和健康性，并且也促进了当地农业的发展。此外，民宿还提供了一系列的活动和体验项目，如园艺、划船等，让游客更好地领略当地的自然和文化风光。这种运营模式既满足了游客的需求，也为当地农民提供了更多的就业机会，实现【回答】
实现了“四赢”的局面。结论通过对苏州村上湖舍民宿的分析，我们可以发现其在选址、设计和运营方面都具备优势，使得其成为了一家备受欢迎的民宿。此外，它的运营模式还为当地的农业和旅游业发展带来了正面影响。【回答】
房子租不到一个月怎么算
视具体情况而定。如果双方协商房租按天算的，那么按照租赁的实际天数计算房租即可。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 房屋租赁出租方注意事项：1、房东要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。 2、房子尽量不租给短期租住者 房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。 3、物业杂费的交付 卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。 4、房东多回访承租者 房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。 以上内容参考百度百科-中华人民共和国民法典
租一个月的房子可以在哪里找
只租了一个月的房子就是短租，短租可以通过以下几种方式找到: 1.短租可以在短租的网站平台上找房，用户也可以选择居民住宅等个人直接出租的房屋，非常方便。出发前可以联系房东确认租赁合同。 2.我们可以找酒店或者宾馆短租一个月。一般来说，对于长租，酒店会提供一些优惠，大部分酒店的价格都是可以协商的。找酒店出租无疑是一种方便直接的方式。酒店不仅相对安全卫生，出租也相对简单方便，还可以按天出租房间。 3.如果自己找不到，也可以通过传统中介找到短租房。此外，在处理待售的二手房时，一些中介公司会选择将房屋短租出去，以赚取一些利润。除了长租业务，中介公司也有一些短租的业务。 4.报纸专栏等出租广告信息。你会在报纸、论坛、校友交流群等地方找到短租的广告信息。你要做的就是实地考察，非常方便。现在很多大学周边都有专门针对学生的短租。如果位置合适，在这些地方租房都很方便。 短租和长租的区别 1.租赁时间和租赁价格 长租一般发生在3个月或3个月以上，视整体租价而定；短租发生的时间很短，一般在5天左右，也有一些相对较长的月租，主要看单日的租金率。 2.客户来源 长租一般来自这一带的租房者；而短租接受游客的渠道更多，地域范围更广，空置率低，溢价更高。 3.自然 虽然两者本质上都是服务交易，但长租倾向于把租房当成一门生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀。楼主期望用小而美的细节打动用户。为了让B&B物有所值，房东会更加注重房子的位置、房间设施、设计装修等。同时，B&B将比酒店更注重精神上的满足，打造多元化的软性服务。 4.升值潜力 短租显然租金高，但风险也高。长期租赁是一种“一次性”销售。一旦交易完成，房东就有了固定的租客，风险更小。而短租，消费发生频繁，存在租客不固定、房间空置率高等风险。 5.住宿市场发展现状 长租市场竞争激烈，品牌价值低，有发展需求。但这一两年，房东收楼成本高了，租金却上不去，租金差变小了，利润空间变小了。短租可以通过其产品的核心竞争力，借助短租中的热门平台，如途家、木鸟短租等，实现相对较高的溢价。
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