安居客二手房

安居客二手房网

提示：

安居客二手房网

您这边如果需要购买二手房的话是可以登录这个网址的
购买二手房的流程基本上是：
“1、买卖双方达成交易意向；2、买方向银行进行贷款申请；3、买卖双方签署《房产买卖协议》；4、交首付款；5、面签贷款合同；6、办理过户及担保手续；7、发放贷款；8、办理过户。【摘要】
安居客二手房网【提问】
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了【回答】
您好 请问有什么可以帮助您的呢【回答】
您好 这边帮您查询了一下 安居客二手房网的网址是 https://www.anjuke.com/【回答】
您这边如果需要购买二手房的话是可以登录这个网址的
购买二手房的流程基本上是：
“1、买卖双方达成交易意向；2、买方向银行进行贷款申请；3、买卖双方签署《房产买卖协议》；4、交首付款；5、面签贷款合同；6、办理过户及担保手续；7、发放贷款；8、办理过户。【回答】
准备的材料主要有 1、买方在房屋过户时应准备如下资料：身份证原件及其复印件。2、卖方在房屋过户时应准备如下资料：(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件；(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；【回答】
购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。【回答】

安居客二手房中介费一般收多少？

提示：

安居客二手房中介费一般收多少？

为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。【摘要】
安居客二手房中介费一般收多少？【提问】
为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。【回答】
房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。【回答】
其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。【回答】
通过安居客这个平台购买房子，是不需要支付任何中介费用的，这一点你完全可以放心。【回答】
安居客就只是一个买卖房产的平台，它并不是中介公司，现在使用安居客的朋友非常多，你也可以考虑一下。【回答】
只不过我必须要提醒你一下，安居客上有一些房源是由房产中介公司发布出来的，如果你需要购买这种类型的房子，那肯定需要支付中介费用，这笔费用是由中介公司收取，一般是在1%~3%之间。【回答】
安居客卖房的中介费是多少，由谁承担【提问】
服务收费标准统一不超过2％.【回答】
由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定【回答】
协商的，亲亲，这个没规定必须由谁交的哈~【回答】
基本上在总房价的2%~【回答】
安居客的工作人员负责带买家看房吗【提问】
那肯定带的呀~亲亲~【回答】
不收费，您可以通过安居客看好房子后在安居客APP上或者在直接打电话给所属的经纪人来获得房子的信息【回答】
安居客靠谱吗？卖房操作简便吗【提问】
价格便宜是幌子，真实什么的都是骗人的。【回答】
安居客的房源真实程度真的太低太低，一般情况下你都没办法在上面找到真实的房的，真实的房都在安居客中介的手里，他们通常都在你上钩打算看房之后，会告诉你你看中的房要么租出去了要么不租了等借口，然后给你介绍其他房源，当然这时候给你介绍的房是真实的。但性价比就远比安居客官网或者app上低了。【回答】
中介并非都不靠谱，看房，验房，谈价，交接，更多是自己要注意的。【回答】
你要自己看看清楚就可以了，亲亲~【回答】
我要卖房，之间租房是委托玛雅中介的，也可以玛雅卖房吗【提问】
所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。【回答】
上没有专门渠道进行房产中介资质查询通道的,判断一个中介公司是否合法有资质,你可以去他的门店。 一看中介公司的资质即两证。【回答】
您这边去看一下，如果他有我说的这两个证件的话，这个基本上都是正规的，您这边不用担心的，有证的话就没有太大问题，您可以自己分辨一下【回答】
那两证【提问】
所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。【回答】
在检查中发现未取得备案证书的机构，当场开具限期整改通知书，要求其在限定时间内办理备案手续，并列入重点督促监管对象。逾期未办理的，将不得从事房地产中介业务。【回答】
有这两个证件的话，就是属于正规公司，您这边也不用太担心了，你看一下就可以了，这个是没有任何问题的【回答】
所以说你只要有证的话，都是正规的，您这边不用担心的，这个基本上都是这样的，费用的话就是我刚才跟您说的那个费用，这个是国家规定的，他不超过这个费用就没有问题【回答】
卖房需要提供什么文件【提问】
卖家需要产权人身份证、房产证、契税完税单、原始购房合同【回答】
买家需要身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、购房合同、贷款合同（若有）。【回答】
带上缴税时的收件回执，双方一齐到当地交易中心窗口办理就行了。【回答】
卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。【回答】
基本上说的话呢，就是这些证件，您带着直接去就可以了，没有任何问题了【回答】
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！【回答】

安居客上卖二手房，中介费的收费标准是多少

提示：

安居客上卖二手房，中介费的收费标准是多少

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

安居客和贝壳哪个更可信一点?

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安居客和贝壳哪个更可信一点?

贝壳靠谱，房源真实，各个店是加盟，但信息互通，网点多。 贝壳找房致力于用科技改变消费者的居住服务体验，让越来越多的广西消费者能够获得方便、快捷、安全的二手、新房、租赁、装修等一条龙互联网新居住服务。作为“科技驱动的新居住服务提供商”，贝壳找房一直将“有尊严的服务者”和为消费者提供更美好的居住作为使命。 目标是通过品质服务让行业变得更加优质、便捷、高效，今后也将持续为广西消费者提供品质居住服务。 贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。 2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。 2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。 9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。

链家、安居客、贝壳找房哪家好一点?

提示：

链家、安居客、贝壳找房哪家好一点?

链家比较好，链家和京东自营模式是一模一样的，简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介－自己的房源。 优势： （1）、房源真实，价钱接近真实成交价 链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存－在这个问题。 链家发布的挂牌价钱根基是房东的真实报价，不像某些中介会居心报低价钱，吸引潜伏购房存眷。所以链家的价钱和真实成交价钱根基一致。 （2）、品牌保证，服务质量高 链家的对内对外都实行严苛的办理，礼聘的中介职员学历要求高，根基要求年夜学生结业，是以办事质量和办事内容比力高。 不足 （1）、无个人房源，中介费用高昂 链家的中介用度可以说是各家中介公司中最高的，而且还价余地很是低。固然链家许可小我在APP上发布房源，但房源成交后仍然需要缴纳高额中介费。 （2）、房源稀少，选择余地不大 链家APP上发布的房源都是本身搜集的房源，这就致使房源较之安居客希少，可选择余地不年夜。在链家门店比力多的城市和区域，影响不年夜，但在链家门店较少的门店和区域，影响比力年夜。 链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向。整体而言链家发布房源的价格与中小中介价－格相比略高。