商业地产消防的具体步骤是什么？一次消防和二次消防有什么区别？
针对二次消防推荐西安都安消防，针对消防设计,审核,申报,备案,安装,装修,设计,改造,检测,验收手续,开业许可,安全检查,维保等消防改造施工工程等都能做
根据国家规定，只有取得一次消防验收合格证后，二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说，没有一次消防验收合格，就失去了二次消防报审的前提基础。
一、一次消防
是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。
二、二次消防
是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。
三、商业建筑需要履行上述的两次消防申报手续
一次消防一般是开发商做好的，二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中，要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书（一次消防）的复印件。
四、土建一次消防工程验收流程
1、建设工程消防验收申报表；
2、工程竣工验收报告；
3、消防产品质量合格证明文件；
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；施工单位出具工程达标承诺书 ；
7、其他依法需要提供的材料。
五、二次装修消防验收流程
1、建设工程消防验收申报表；二次消防审查设计合格意见书；
2、工程竣工验收报告；第三方消防检测机构出具的火灾报警及各系统现场检验合格报告书；
3、消防产品质量合格证明文件；
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（装修材料：顶、地、隔墙材料送消防建筑材料试验中心做形式检验并获取合格意见书）
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
7、其他依法需要提供的材料。
六、开业需要取得的消防四证
1、建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）；
2、建设工程消防验收合格证明（含装修工程）；
3、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证；
4、装修装饰材料防火性能检测合格证明。
商业店铺超过几平方米必须办理消防安全检查证
消防法中并没有明文规定多少平米要办消防证。 《消防法》第十五条 公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。 第七十三条 本法下列用语的含义： 公众聚集场所，是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等。 《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设(筑)工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。 扩展资料 消防检查的内容 一、消防安全管理，包括消防安全制度、员工消防安全教育培训、防火检查、灭火和应急疏散预案、消防演练等。 二、建筑防火，包括消防车通道、疏散通道、安全出口、防火门、疏散指示标志灯、应急照明等。 三、消防设施，包括室内消火栓、灭火器、建筑消防设施等。 办理消防安全检查证申请材料： 一、消防安全检查申报表; 二、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书; 三、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件; 四、消防安全制度、灭火和应急疏散预案; 与其他单位共同使用同一建筑物的公众聚集场所，还应当提交与其他单位之间签订的消防安全管理协议复印件。 五、员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件; 六、其他依法应当申报的材料。 参考资料来源 百度百科-中华人民共和国消防法 参考资料来源 百度百科-建筑工程施工许可管理办法
消防器材都有哪些
最常见的消防器材有七氟丙烷灭火装置、二氧化碳灭火器、1211灭火器、干粉灭火器、酸碱泡沫灭火器、四氯化碳灭火器、灭火器挂具、机械泡沫灭火器、水型灭火器、室内消火栓、水带、水枪等。 1、七氟丙烷灭火装置主要是以充装七氟丙烷气体为灭火药剂的装置。七氟丙烷灭火装置大致又可分为管网七氟丙烷灭火装置、柜式七氟丙烷灭火装置、悬挂式七氟丙烷灭火装置三大类。 七氟丙烷灭火装置中的七氟丙烷灭火药剂是无色、无味、不导电、无二次污染的气体，具有清洁、低毒、电绝缘性好，灭火效率高的特点。 特别是它对臭氧层无破坏，在大气中的残留时间比较短，其环保性能明显优于卤代烷，是研究开发比较成功的一种洁净气体灭火剂，被认为是替代卤代烷1301、1211的最理想的产品。 2、二氧化碳灭火剂是一种具有一百多年历史的灭火剂，价格低廉，获取、制备容易，其主要依靠窒息作用和部分冷却作用灭火。二氧化碳具有较高的密度，约为空气的1.5倍。 在常压下，液态的二氧化碳会立即汽化，一般1kg的液态二氧化碳可产生约0.5立方米的气体。因而，灭火时，二氧化碳气体可以排除空气而包围在燃烧物体的表面或分布于较密闭的空间中，降低可燃物周围或防护空间内的氧浓度，产生窒息作用而灭火。 另外，二氧化碳从储存容器中喷出时，会由液体迅速汽化成气体，而从周围吸收部分热量，起到冷却的作用。 3、干粉灭火器是灭火器的一种，按照充装干粉灭火剂的种类可以分为：普通干粉灭火器；超细干粉灭火器。干粉灭火器内部装有磷酸铵盐等干粉灭火剂，这种干粉灭火剂具有易流动性、干燥性，由无机盐和粉碎干燥的添加剂组成，可有效扑救初起火灾。 4、酸碱灭火器由筒体、筒盖、硫酸瓶胆、喷嘴等组成。筒体内装有碳酸氢钠水溶液，硫酸瓶胆内装有浓硫酸。 瓶胆口有铅塞，用来封住瓶口，以防瓶胆内的浓硫酸吸水稀释或同瓶胆外的药液混合。酸碱灭火器的作用原理是利用两种药剂混合后发生化学反应，产生压力使药剂喷出，从而扑灭火灾。 5、水型灭火器内部装有AFFF水成膜泡沫灭火剂和氮气，具有操作简单、灭火效率高，使用时不需倒置、有效期长、抗复燃、双重灭火等优点，能扑灭可燃固体、液体的初起火灾，是木竹类、织物、纸张及油类物质的开发加工、贮运等场所的消防必备品。
中国十大消防器材品牌
中消CFE、海湾GST、海盾、首安、天广、金枪鱼TUNA、鼎力、赋安、远红、国泰。消防器材是指用于灭火、防火以及火灾事故的器材。比较近我们经常听到爆炸事故，要想避免灾难的发生，首先，我们就得防范于未然。消防器材要充分的准备好。下面是中国消防器材十大品牌排行榜。1、中消CFE，世界领先提供一站式消防服务供应商，大型企业，中国比较大的消防车制造商之一，中国消防企业集团有限公司。2、海湾GST，中国驰名商标，专业火灾报警系统供应商，消防业比较具市场竟争力品牌之一，十大消防品牌，海湾集团有限公司。3、海盾，于1986年，上海著名商标，国内消防行业的领军企业之一，中国消防协会理事单位，高新技术企业，上海金盾实业集团。4、首安，美国上市公司，中国比较早专业从事工业消防安全的高新技术企业之一，消防十大品牌，首安工业消防有限公司。5、天广，创于1986年，中国驰名商标，福建省名牌产品，国家级高新技术企业，消防十大品牌，福建天广消防科技股份有限公司。6、金枪鱼TUNA，国内消防业制造能力比较强的高新技术企业之一，中国消防行业综合性专业企业，南京消防器材股份有限公司。7、鼎力，美国IDEX集团旗下，专业液压破拆救援工具生产厂商，上市公司，著名品牌，艾迪斯鼎力科技有限公司。8、赋安，成立于1984年，中国安防产业百强，专业消防电子安全服务商，国家高新技术企业，深圳市赋安安全系统有限公司。9、远红，中国驰名商标，福建省名牌，国家火炬计划重点高新技术企业，福建省著名商标，福建省白沙消防工贸有限公司。10、国泰，专业建筑消防生产大型消防企业集团，从事研制开发和生产各系列消防器材设备的企业，南京国泰消防集团。