广州珠江国际纺织城小区的主要缺点是什么，怎么判断开发商的实力？
您好，很高兴为您解答珠江国际纺织城小区相关问题。珠江国际纺织城暂无明显缺点。珠江国际纺织城周边配套设施齐全，生活便捷。而且珠江国际纺织城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个珠江国际纺织城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断珠江国际纺织城开发商的实力，1要了解珠江国际纺织城开发商和项目土地情况；2、要看珠江国际纺织城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珠江国际纺织城开发商以往的业绩；4、珠江国际纺织城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珠江国际纺织城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珠江国际纺织城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
本土开发商的缺点是什么
本土开发商缺点是资金实力不会太强，小区的规模一般较小，小区的配套档次不够高，户型也较为一般。 本土开发商一般在开发经验上会差一些，所以开发的房子品质和档次上会差一些，但是本地开发商和政府部门关系好，开发比较顺利，性价比较高，施工速度快，交房的风险较小。 本土开发商开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套，比如说学校。 判断开发商实力的方式 购房者在看房的时候不要光顾着跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。 新房开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。 如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。