为什么叫牛奶厂板块
因为牛奶厂可能是最近几年整个广州房价上涨最快的板块之一。 牛奶厂片区内目前还有合景、合生两个高端项目等待入市，价格预期也是稳超10万+。实际上，一直到现在牛奶厂片区的生活仍非常不方便。反观广州另一个当红板块番禺万博，交通便利商业繁荣高楼林立CBD气象峥嵘，奈何品质二手楼价也是7字头一大关不抵牛奶厂。 牛奶厂板块在规划上实际是承接了天河智慧城-高新区以及黄埔科学城广州这两个最重要最成熟代表了广州新经济方向的产业人群的居住需求，并且是条件最好的板块，还是四个品质房企抱团开发，有房有地有产，不是其他仅有房的房地产板块可比。 其次就是教育配套驱动，尽管没有万博板块那么好的商业和交通配套，也没有广纸广钢老城区的醇熟，但这里有执信中学（完中）、清华附中湾区学校（12年制）两个教育大IP，区内还配有体育东、华阳旗下的灵秀小学和奥体东小学，这就戳动了千千万万个中产家庭父母的心窝。 再者就是这个板块普遍容积率2.5以下的开发强度，远远小于广钢、广纸、万博等板块，加上覆盖率超高的植被，环境优美舒适度高，是广州市区内为数不多能连片打造高品质居住社区的板块。
牛奶厂板块目前怎么样？
天河牛奶厂板块是天河区的新兴板块，这个片区的位置在世界大观，奥体中心的东侧，也叫做奥体新城。这个片区能享受到奥体附近的商圈，也能享受到未来世界大观这边的21号线交通。因为这个板块目前配套不多，所以价格尚数洼地。 因为是天河相对来讲地段不错的位置，之后这个板块规划有执信中学天河小区等规划中配套，多个开发商集中拿地开发，这个片区未来的发展是非常好的。牛奶厂板块和海珠广纸新城，荔湾广钢新城都是目前来讲市区非常值得期待的地区。 片区内有的项目有华润天合，龙湖首开天宸原著，金地天河公馆，招商雍华府。还有豪宅合生帝景山庄。整个片区的楼盘相对来讲都是一些大开发商去打造的，未来的居住氛围也不会差