南京社保公积金缴费基数
法律分析：南京公积金缴存比例为8%-12%，根据单位性质的不同，缴存比例分为三种：首先是机关及事业单位，其缴存比例为单位及个人各占12%;其次是外商、港澳台商的企业，单位及个人各占10%-12%;第三种是包括企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为单位与个人各占8%-12%。新调整后的最高缴存基数为16200元，按照单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额上限可以达到3888元(16200元×12%×2)，由于最低工资标准尚未公布，按照去年执行的话，职工每月最低缴存额为236.8元(1480元×8%×2)。与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。 法律依据：《南京市住房公积金管理条例》 第十条 管理中心应当每年组织开展本市行政区域内住房公积金缴存基数的调整工作。缴存基数的调整方案由管理中心会同有关部门制定，经管委会批准，向社会公布后执行。单位应当将调整后的住房公积金月缴存基数告知职工，并到管理中心办理住房公积金月缴存基数变更手续。 第十一条 单位需要提高住房公积金缴存比例，或者确有困难需要降低缴存比例、缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理中心审核，报管委会批准后，自接到批准文件之日起十五日内到管理中心办理变更手续。单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的期限不得超过一年，超过一年需要继续降低缴存比例或者缓缴的，应当在期满之日前三十日内按前款规定重新办理变更手续。经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，经济效益好转后，应当提高缴存比例或者补缴缓缴款。
南京公积金缴费基数
南京公积金缴费基数是根据当地最低工资标准来确定的，用于计算职工个人和单位应当缴纳的公积金金额，最低缴费基数为当地最低工资标准的60%。南京市实行按月缴存制度，用人单位应当为职工缴纳公积金，个人也需要缴纳一定的金额。南京公积金缴费基数的确定是根据当地最低工资标准来进行的。具体来说，南京市规定，缴存基数应当不低于当地最低工资标准的60%，不高于5倍当地最低工资标准。也就是说，如果南京市的最低工资标准为3000元/月，那么最低的缴存基数就是1800元/月，最高的缴存基数就是15000元/月。南京市规定，用人单位和职工的公积金缴存比例为1:1，其中用人单位缴存部分不得少于职工缴存部分的8%。也就是说，用人单位需要为职工缴存不少于8%的公积金，职工个人也需要缴纳同样的金额。南京市还规定了公积金缴存的最长时间为30年，达到30年后，职工可以选择将公积金提取出来。需要注意的是，提取公积金需要满足一定的条件，例如购买住房、子女教育等。南京市最低工资标准是多少？截至2021年12月，南京市最低工资标准是每月2750元。南京市公积金缴费基数是根据当地最低工资标准来确定的，用人单位和职工需要按照规定比例缴纳一定的公积金金额。职工在缴存公积金的同时，也需要关注自己的权益和条件，例如公积金提取的相关规定。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十二条 用人单位和职工的住房公积金缴存基数由当地人民政府规定，不得低于当地最低工资标准的百分之六十，不得高于当地最低工资标准的五倍。
2023年南京公积金缴费基数
1月9日,中央国家机关住房资金管理中心官网发布通知,做好2023财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作。通知如下: 一、住房公积金缴存基数 按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局令第1号)、《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉的通知》(统制字〔1990〕1号)和国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局《关于在京中央和国家机关住房公积金缴存问题的通知》(国管房改〔2009〕80号)相关规定,确定每位职工的工资总额,将职工2022年度月平均工资作为2023年度住房公积金月缴存基数。 2023财政预算年度住房公积金月缴存基数上限为31884元;月缴存基数下限为2320元。 二、住房公积金缴存比例 2023财政预算年度住房公积金缴存比例为5%-12%,单位可自主选择。具体缴存比例对应月缴存额上限见附件。 三、工作要求 (一)及时传达布置。请各部门高度重视,及时向所属单位传达布置相关工作,并抓好组织落实,确保归口管理范围的单位和职工应建尽建、应缴尽缴,切实维护职工住房公积金权益。 (二)倡导网上办理。单位可通过住房公积金业务信息系统平台办理月缴存额年度调整。确需到业务经办网点办理的,可提前预约、错峰办理。 (三)完善基础信息。资金中心将开展住房公积金信用管理,单位和职工基础信息是否准确将影响信用评价。请各部门准确填报单位性质、单位层级、通讯地址、经办人联系方式、职工身份信息等重要信息。基础信息发生变动的,应及时更新。 (四)确保按时完成。以财政预算年度为缴存周期的单位,应在完成12月份正常汇缴后,开展月缴存额年度调整工作,并于2023年1月31日前完成。如遇问题,请及时向资金中心反馈。
2023年南京公积金缴存基数上限
12月26日消息,潍坊市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》,将南京公积金贷款额度上限提高10万元,最高贷款额度提高到60万元,政策实施有效期至2023年12月31日。降低首套房最低首付款比例,由现行的30%调整为20%。取消购房面积(144m2)、存量房建设年限(10年)对首付款比例的影响。执行统一标准:首套房首付比例不得低于20%,二套房首付比例不得低于30%。 2023年南京公积金缴存上限: 2022年7月1日起,2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元,月缴存基数下限为2320元。 南京公积金贷款额度会受哪些因素影响:1、信用评估。 银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格,但若有严重不良记录,并欠款不还的,对公积金贷款也会有一定的影响。2、还贷能力。 在职员工可要求公司出具并盖章薪资收入证明,非在职员工则需要提供固定资产收入证明自己的还贷能力,有时也要求借款人有担保人和担保承诺书。收入稳定的借款人往往比收入不是那么稳定的借款人能申请的贷款限额要高。 还贷能力的计算公式是:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。3、房屋价格。 房屋价格对贷款起到的作用主要是限制性的。贷款额度的公式是贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。比如若贷款成数是6成的话,房屋价格为100万,那么所贷款金额是不可以超过房屋价格的6成也就是60万。具体的规定根据买房多少决定。如首次购买房屋且房屋在90平以下的,贷款额度不可以超过房价的80%,首付必须付清20%。