城阳共有产权房最新政策
城阳共有产权房最新政策：1、适用人才范围。在城阳区工作且社保缴纳地为城阳区，满足青岛市人才类别规定的七类人才。符合以上条件的，在注册地为城阳的个体工商业户工作的人才和自由职业人才均涵盖在范围内。取消在中央、省、市驻城阳单位工作 人才的社保缴纳地和户籍所在地限制。人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士（全脱产学习） 可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。2、坚持符合国家统一政策的原则，申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。3、产权划分。属于一至四层次的人才，本人与区属国企的产权比例为 7：3，共有期限为 8 年。2.对于五至七层次人才购置人才 共有产权住房的，本人与区属国企的产权比例为 7：3，共有期限为 5-10 年。最短回购期限不低于 5 年，最长回购期限不超过 10 年。五至七层次人才按照 8：2 共有产权比例，已经购置人才共有产权住房并办理完网签等有关手续的，根据区属国企统一要求办理产权比例调整手续。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三） 依法收回土地使用权的；（四） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六） 未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
城阳共有产权房的政策是什么
城阳共有产权房的政策是什么1、符合青岛市人才分类要求，具有城阳区户口的七类人才。其中，符合最高学历的人才（包括兼职）享受相应的政策；全日制硕士生可享受四级相应政策；如果夫妇都是四级或更高级别的，则可以享受到配偶中最高级别的相应待遇。2、青岛市户籍、非城阳区户籍、在青岛市各区市拥有一套住房的人才，可申请购买，但需在签订正式购房合同后一个月内向城阳区申请，并经所属单位盖章确认。需要注意的是，青岛市人才公寓的限购规定，并应遵守青岛市的限购政策。城阳共有产权房申请要求：1、人才类别：符合青岛市人才分类要求的本市户籍七类人才。其中，符合最高学历的人才（包括兼职）享受相应的政策；全日制硕士生可享受四级相应政策；如果夫妇都是四级或更高级别的，则可以享受到配偶中最高级别的相应待遇。持有青岛市户籍的非城阳区人才，在青岛市其它区市拥有一套住房者，可申请购买，但需在签订正式购房合同后一个月内向城阳区申请，并经所在单位盖章确认。2、产权比例：属于1-4级的人才，个人与公司拥有7:3的股权，共同经营8年；在5-7级的人才中，我和公司的股权比例是8:2，共同经营5年。3、到期回购：属于一到四级的人才，在本市实行共有产权制度8年以上，经用人单位、企业同意并经有关部门批准后，免费赠送30%产权。五到七级的人才，在完成网上购房手续后五年内，剩余20%的房产可以用“孰低”的方式回购，5年后，如果市价超过了原来的房价，可以用原来的价格买回来。5年内，若市价低于原价，则以5年后市场价格回购。以上就是关于城阳共有产权房的政策是什么的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的了解及解决此生活问题。
城阳共有产权住房政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】现在已经进入了7月，天气渐渐炎热起来，但是对于各大城市的楼市来说，却感觉到一丝凉意。因为从今年7月初，很多城市就出台了相关政策，对于调控的政策把关更加严了。在城阳，一直以来共有产权房的问题就深受大家的关注，城阳共有产权住房的政策到底是什么？城阳楼市会降温吗？一、城阳共有产权住房的政策有哪些1、关于城阳共用产权住房的申请条件也作出了相关的调整，如果你能够满足当地人才的规定，就能够申请共有产权住房。而对应的人才分为4个层次，比如第1层次就是科学院院士或者工程院的院士以及其他层次人员，享受的时候就不会受到面积的限制。2、第2层次就是为国家做出突出贡献的专家，或者一些计划人选，包括获得国内外经济学家，也能够申请共有产权。而房屋的面积有所限制，要控制在180平米以下。3、关于第3层次就比较广泛，有一些当地的拔尖人才，或者有正高职称的人员，也能够享受申请共有产权，住房面积一般在160平米以下。4、除此以外，对于共有产权的比例也做出了回应。第一层次，本人和企业之间的产权比例按照七三，而共有产权的期限为8年。如果是其他层次的人才，你与企业之间的产权比例分为八二，共有产权期限分为5年。也就是说等到5年或者8年之后，要得到了企业的同意，就能够赠送剩余的产权，以市场价还要低的房价收购。二、城阳楼市会降温吗目前来看，城阳的房价已经涨上去了，而共有产权的吸引力还是比较高的，正是因为这些政策的出台，也是为了民生，导致现在共有产权房的申请人报名人数比较多。但是审核的条件也会更加严格，不像以前那么宽松了。以上内容分析的就是城阳共有产权目前的相关政策，不仅是从人才的放宽政策，分配的比例都有所改变。如果想要申请青岛的共有产权，一定要关注一下当地的政策。【输入面积，免费获取装修报价】