上海本地户口购房条件
本地户口购房条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。买房子需要准备哪些材料买房子需要准备的材料如下：1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
上海户口购房政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】上海是很多人梦寐以求的地方，很多人多年打拼只是为了一个上海户口，方便享受上海户口购房的待遇。那么上海户口购房政策是什么呢？上海买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！上海户口购房政策是什么：对本市已有1套住房的本市户籍家庭，限购1套住房。对本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停购房。上海户籍单身人士，无论是否有缴纳社保或个税，都被列入住房限购范围。上海户口购房政策是什么：1、对本市已有1套住房的本市户籍家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手房)。2、对本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停购房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。3、上海户籍单身人士，无论是否有缴纳社保或个税，都被列入住房限购范围。4、上海户籍人士跟父母在2011年1月28日之前共有2套以内住房 ,自己名下无房产的，可再购买两套。6、上海户籍人士跟父母在2011年1月28日共有2套以内住房，自己名下有一套，可再购买1套。。7、上海户籍人士跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。8、夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免的，则父母名下必须无房产、并且户口要在一起，然后携父母一起到交易中心办理。上海买房要注意什么：1、户型一个好的户型要动静分隔，简单来说就是要将厕所，客厅，餐厅和卧室，书房分开，以免相互干扰。2、楼层在买房时要注意楼层，多层是金三银四，小高层或高层要尽量挑选三分之一处以上的楼层。此外，一梯两户优于一梯四户，四户的采光、空气都不是很好，也比较拥挤。文章总结：好了，关于上海户口购房政策是什么以及上海买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】
上海首套房首付新政策2022
上海首套房首付新政策2022： 1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。 2、房贷金额。根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些。 含义 弄清房屋产权。查房屋产权是成交的关键，因此要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。如果房屋是已购的公有住房，记得一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证，弄清房屋的年限。
上海二套房首付新政策2023年
(一)买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房。 1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 2、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。(二)二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%。 1、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。(三)购房严禁使用首付贷、过桥贷款。 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。(四)鼓励企业自建人才公寓。 鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房),向职工出租。